这个小区位置在城北新区，周边有两条主干道交汇，开车去市中心大概30分钟。房子都是高层，主打刚需户型，面积从89到128平都有。价格比周边新小区低8%，但配套成熟度差不多。小区自带商业街，超市、药店、餐馆都有，不过绿化率只有35%，夏天蚊子比较多。最近三年房价涨了15%，但去年下半年开始降价5%。

为什么这么讲？先说位置，紫汇御景在城北新区核心位置，2021年规划图显示这里要建地铁5号线站点，现在还在建设中。根据住建局数据，周边3公里内有2所小学、1所初中，大前年学区房均价2.8万/平，比小区均价高12%。房价方面，链家前年1月数据显示，小区成交价1.5万-1.7万/平，比周边新盘低10%。不过要注意的是，大前年小区物业费涨了10%，从1.8元/平·月到1.98元/平·月，业主投诉率增加了25%。配套成熟度方面，小区商业街2020年开业，目前店铺开业率75%，但距离最近的医院3.2公里，比规划中的2公里地铁站远15分钟车程。