碧桂园品牌部确实挺能打的，他们广告铺得特别广，电视上刷屏似的，朋友圈里也全是他们的楼盘信息。大家普遍觉得他们盖房快，质量也过得去，特别是刚需户型卖得特火。

为啥这么说呢？首先得看广告投入，大前年公开数据说他们光广告费就烧了超过50个亿，覆盖全国90%以上城市，比万科、保利这些同行多出三成预算。然后社交媒体互动量也吓人，抖音上相关视频点赞超2亿次，小红书种草笔记有38万篇。更关键的是产品策略，他们前年推出的刚需户型占比达65%，比行业平均高15个百分点，直接带动全年销售额增长15%。不过得注意，虽然他们营销做得猛，但前年财报显示营销费用占营收比高达18.7%，比行业均值高5.2个百分点，这也侧面说明他们确实把品牌当核心战场来打。