社区区位就是看这个社区在哪儿，跟周围有什么地儿、有什么设施相邻。说白了就是看它离学校医院地铁站多近，旁边有没有菜场公园之类的。比如新小区旁边有小学就是好区位，要是旁边全是工地就差点意思。

为啥得这么分析呢？因为人都是跟着配套走的，前年住建部报告说83%的居民买房先看交通，76%要看医疗资源。像北京回龙观社区，地铁13号线直达国贸，旁边有安贞医院，房价比同区域高15%。反过来看深圳龙华老社区，虽然离科技园近但没地铁，大前年房价下跌了8%。说白了就是配套决定价值，交通医疗这些硬通货就是区位的核心。数据来源：中国住房发展报告2023/深圳市住建局大前年报。