碧荷庭的户型图挺有意思的，三室两厅两卫，主卧带阳台，客厅开间4米多，厨房L型，卫生间干湿分离。但公摊有点高，得房率75%，电梯是两梯四户，高峰期可能排队。得房率比一般高层低，但得房率75%在高层里算中等，公摊高可能影响实际使用面积。

先说得房率，高层通常得房率70%-80%，碧荷庭75%属于中等，比一些得房率65%的房子好。公摊高是因为有电梯和物业用房，比如电梯井和设备层占用了5-8%，这比得房率65%的房子公摊高3-5%。不过得房率75%在高层里不算特别差，比如某楼盘得房率72%，公摊8%，而碧荷庭公摊7%，反而更优。电梯两梯四户，每天早晚上班高峰期，每部电梯平均服务2户，可能排队10-15分钟。但如果是三梯四户，排队时间能减半。所以电梯配置影响居住体验。再算下实际使用面积，100㎡房子实际能住90㎡左右，比得房率70%的少10㎡。不过得房率75%的房子通常装修后能住85-88㎡，算合理。公摊高但得房率中等，算是平衡型选择。