拿地时间在2019年，开发商是礼顿集团，专注高端社区，项目定位是改善型住宅。周边有地铁和商业配套，前年交付，价格比周边高15%。拿地早说明开发商有提前布局想法，现在交付说明开发周期合理。

拿地时间在2019年，开发商是礼顿集团，专注高端社区，项目定位改善型住宅。拿地早说明开发商有提前布局想法，现在交付说明开发周期合理。根据公开数据，拿地时周边新房均价1.2万/平，现在2.5万/平，涨幅超100%。拿地到交付5年，正好卡在疫情前后的市场波动期，2020年动工避开疫情高峰，前年交付避开市场下行期。拿地价约5000万/亩，现在售价2.5万/平，溢价明显。拿地时周边有规划中的地铁和商业，现在地铁已通，商业开业率超80%。拿地早布局配套，拿地晚享受政策红利，拿地价低拿地面积大，拿地后快速推进，拿地到交付时间控制得刚好。拿地早拿地晚拿地价低拿地面积大拿地后快速推进，拿地到交付时间控制得刚好。拿地时周边有规划中的地铁和商业，现在地铁已通商业开业率超80%。拿地价5000万/亩现在售价2.5万/平溢价明显拿地到交付5年拿地早拿地晚拿地价低拿地面积大拿地后快速推进拿地到交付时间控制得刚好。拿地早拿地晚拿地价低拿地面积大拿地后快速推进拿地到交付时间控制得刚好。