想改窗户成门得先找物业问能不能改再找住建局报备要是没按流程走就是违规了有些小区不让改得先问清楚有些地方要交几十到几百块手续费有的还要物业和居委会一起签字同意呢要是偷偷改被发现的话轻则罚款重则拆掉重装开发商去年查了800多起窗改门违规案有60%是因为没报备呢

为啥得这么走流程呢？因为房子结构改了就相当于改变了房屋性质就像你把厨房改客厅得去房管局换证一样窗改门要涉及到墙体拆除和门洞扩大得找住建局验结构安全再交档案费开发商有规定门窗比例不能超30%要是突然改了门太多会影响整栋楼消防疏散通道呢去年住建局的数据显示窗改门违规率比去年降了15%但仍有28%的小区没报备就动手主要因为业主觉得窗户不算大改造其实墙体结构变动就算小改也得走程序要是真出事故开发商最多赔10万损失款呢