最近祥和山庄的二手房市场有点不对劲，价格跌得厉害，交易量也降了，很多房子挂了半年都卖不掉。中介说现在买的人少，房东急得降价，但价格一降再降，买家还是不买账。

这是为啥呢？首先看数据，前年祥和山庄二手房均价从每平8万降到7.2万，跌幅15%，挂牌量却涨了20%，现在有1.2万套房子在卖。买家变少是因为年轻人不买大房子了，都去郊区买新房，比如隔壁的阳光新城前年卖出了3万套，价格还比祥和低5000块。祥和的二手房成交周期从30天拖到90天，房东急了才降价，但降价后 anyway 买家还是嫌贵，因为现在年轻人攒钱难，工资又涨不动，只能等等。中介说再这么下去，去年祥和的二手房价格还得跌10%，得等政策松绑或者经济好了才有可能回升。