章江新区是赣州主城东边的新发展区，现在发展得挺快的。J7-1是里面一个重点地块，规划做商业和住宅，周围有地铁和学校。现在这里房价涨得挺猛，年轻人买得比较多。

赣州去年GDP增长6.2%，比全省高0.5个百分点，章江新区贡献了1/4的增量。J7-1地块去年拍卖价每平3.2万，比周边高30%，说明开发商很看好。地铁1号线前年开通后，这里每天有10万人乘坐，带动了周边商业。新区规划到2035年要容纳50万人口，现在已有23万户籍人口，未来十年还要建12所中小学。J7-1紧邻大余县，那边有稀土产业，所以规划里预留了产业用地。现在这里每天新增30个店铺，外卖骑手有2000多人，说明商业活力强。但要注意的是，新区部分区域还在拆迁，去年要完成1000户搬迁。