2025-12-05 01:05:43
等额本息就是每月还固定钱数,比如10万贷款分10年还,每个月都还1050块。前两年还的多是利息,后面越还本金越多。就像吃蛋糕,开头咬下去的奶油多,后面咬到蛋糕渣多。
为啥是这个样?因为银行把总利息提前摊到每个月了。比如10万贷款年利率5%,10年总利息是50251块,平均每个月多还525块利息。首月还款1050块里利息525块,本金525块。到第八年本金占比就变7成了,第八个月本金735块利息315块。这样设计是因为钱的时间价值,银行希望早收钱。根据央行前年数据,等额本息还款总利息比等额本金多15%-20%,但每月压力小。就像烧水壶,等额本息是先烧开水壶盖,等额本金是先烧壶底。
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