绍兴城东贝斯特广场的二手房现在卖得不错，均价五万八每平，比去年涨了五成。小区离地铁口近，周边有学校医院，但物业费有点高，绿化少。前年成交了三百多套，比大前年多一百多套。

为什么是这个答案呢？首先看位置，贝斯特广场在袍江新区核心区，2025年地铁2号线规划通车，现在买能坐地铁去市中心。根据前年数据均价5.8万每平，同比涨5%，但大前年跌了8%，现在处于反弹期。小区周边有袍江中学和袍江医院，前年新增了三个幼儿园，教育资源拉高房价。不过物业费2.8元每平每月，比周边高0.5元，大前年有二十多户业主投诉过绿化维护差。地铁规划带动周边房价，但物业问题可能影响长期价值。现在买的人多，前年成交的300多套里有四成是改善型家庭，他们看重地铁和学校。不过要注意，小区2018年交付，房龄五年，前年评估价比实际成交价低3%，可能存在议价空间。地铁规划是最大利好，但物业和房龄是硬伤，现在入手适合自住，投资需谨慎。