经适房要买产权得先看政策选房顺序摇号时间签约付款过户手续。政策看清楚申请人资格家庭人口面积限制，选房顺序摇号后按排序选房，摇中后要带齐身份证户口本资金证明，签约时签三方协议交首付，去房管局办产权证。

因为政策规定摇号公平资金监管产权保护所以必须按步骤来。大前年数据北京申请家庭约30万套房源5万套摇中率1.7%广州前年中签家庭平均等房周期4.2年。政策要求申请人五年内无房产无商贷，摇号时按家庭人口积分排序，选房时系统会随机分配三个房号先选后补。签约时要交首付不低于总价30%剩余贷款按揭，资金直接进监管账户。过户时需交契税1.5%维修基金98元/㎡，拿到不动产权证才能上市交易。注意摇号后15天内不签约要扣保证金，签约后30天内不交首付作废。