福州新城小区位于晋安区三环外，离地铁1号线和3号线都不远，周边有奥体中心、东湖广场这些新开的商场。小区环境一般，绿化率也就30%左右，但房价比老城区便宜点，均价3万2每平。不过附近工地多，晚上有噪音，冬天风大。

为什么说福州新城小区属晋安区呢？因为福州新城是晋安区近年重点发展的区域，大前年规划把晋安区面积从403平方公里扩到487平方公里，正好把新城划进去。数据上晋安区前年新生儿数量比前年多12%，说明人口在往这里集中。地铁1号线2016年开通时，新城还是城中村，现在3号线2021年开通后，房价涨了35%。像东湖新城、金泰苑这些小区，前年二手房均价3.2万，比晋安老城区低1万左右。但要注意，新城有部分区域还没通公交，比如东湖板块得等2025年新线路。