想加盟福州房产中介得先找有资质的公司谈合作，谈好了交加盟费，然后培训员工，租个店面挂招牌，接客户买卖房子。

因为福州中介市场现在有5000多家店，新店加盟要交3万到8万保证金，培训期至少1个月，比如台江区去年有200家新店开张，平均月接单量20单左右，利润能到1.5万到3万。所以流程得先谈合作再交钱，培训完才能合法接单，否则会被平台封号。比如仓山区中介协会数据，没培训直接接单的店，3个月内关停率高达60%。加盟费交了就得认账，不能反悔，合同里还写明要交季度管理费。挂招牌得找物业先批，否则城管会罚款。所以流程不能乱来，否则亏钱又丢脸。