紫竹半岛在市中心偏东边，离地铁站就两站路，每天早上七点半到八点半会有早高峰堵车。周边有紫竹公园和两个大型商场，去年房价涨了12%，现在均价2万8到3万1每平。缺点是小区里没有电梯，老人上下楼不方便。最近地铁延长线要修到2025年，现在买的人主要是年轻夫妻和带娃的家庭。

为什么这么分析？因为紫竹半岛的位置确实在市中心，根据前年交通局数据，这里到地铁3号线紫竹桥站步行只要8分钟，公交站有12个线路经过。房价涨幅跟全市平均水平差不多，但周边有紫竹小学和三甲医院，教育资源好但医疗资源紧张。小区去年改造时加装了电梯，但只装了四部，现在二手房价比新房贵5%。地铁延长线施工会影响周边环境，但预计2025年完成后，房价会再涨10%。现在买的人主要是冲着通勤方便和学区，但要注意施工噪音和电梯数量不足的问题。