经适房要打税得先备齐材料。首先得带身份证正反面复印件一份，然后是购房合同和土地证原件，接着要交经适房审核表和开发商开具的购房发票，得去房管局交税窗口办理。税率一般按3%或5%算，但具体要看当地政策，比如有的地方要交3%的契税，有的地方是5%的维修基金，还有的地方可能还要交1%的印花税。

为啥要这样搞呢？因为经适房属于保障房，和普通商品房不同。根据住建部前年文件，经适房需同时满足"购买满5年"和"面积不超过120平"两个条件，才能正常缴税。以北京为例，大前年经适房交易平均税率是3.5%，其中契税占2.8%、维修基金0.7%。材料这么多是因为房管局要核实产权来源，防止违规交易。比如购房合同必须带备案章，土地证要写明"经济适用房用地"，审核表得开发商和街道办双签，发票金额得和合同一致。要是材料缺了哪样，就像盖房子少了一根柱子，整个流程就得重来。