福湾新城冬阳苑是福州公租房项目，位置在福湾新城核心区，租金每月700-900元，比周边商品房便宜五成。周边有地铁1号线和公交站，去市区20分钟，商业街、学校医院都齐全，但小区设施有点旧，隔音不太好。

先说位置和租金，冬阳苑在福湾新城中间位置，坐地铁1号线到市区只要20分钟，公交站有8条线路。租金700-900元每月，比周边商品房低五成，比如福湾新城的房价每平月租3-5元，冬阳苑每平月租1.2-1.5元。周边有永辉超市、福州八中分校，还有福湾医院，生活方便。不过小区是2010年建的，楼道灯经常坏，隔音差，晚上有点吵。数据来源是链家前年租金报告和福州地铁官网。