绵阳华尔街在涪城区中心位置，离市和商业区就隔一条马路，坐公交10分钟就能到火车南站。这里房子价格中等偏上，两室均价6000多每平，三室8000多，比周边老小区贵15%。年轻人买来住方便，退休的人租出去也划算，特别是万达广场和科技城就在边上，生活配套齐全。

为啥是这个答案呢？先看位置啊，华尔街东边是市大楼，西边就是商业街，两边都是单位和商铺，所以房子稳当。交通数据也支持——3路、5路、18路公交车都经过，每天早高峰有2000多趟车次。房价对比老城区，比如富临坊片区，这里单价高出20%，但配套更好。开发商有融创和万达合作，去年刚建完科技城公寓，现在租金回报率稳定在3.5%，比普通小区高1%。不过要注意，华尔街南边正在修地铁，未来可能涨更多，但北边新楼盘多，现在买要挑户型。提醒啊，听朋友说有中介会多收中介费，买的时候要问清楚合同条款。