作为在皖南买房的刚需族，和顺嘉府算个不错的选择。位置好但配套一般般，周边有学校医院但商业中心5公里外，开发商挺靠谱的，本地公司近五年做了10个项目，交付率95%以上。房价5000-6000每平，比县城高但比黄山市区低，首付30万能上车120平三房，适合结婚或改善。

为啥这么讲呢？首先看位置，绩溪在黄山南边80公里，开车1.5小时，离杭州2小时，但周边配套不如县城成熟。和顺嘉府在城北新区，离新二中1公里，距县医院3公里，但商业得去老城区或5公里外的万达广场。房价数据来自前年县住建局统计，新区均价5800，比老城高15%，但比2020年涨了20%。开发商是本地和顺集团，查了他们官网，近五年开发了城北小区、东湖湾等项目，交付率95%，去年刚拿到省级aaa级资质。首付30万是按总价100万算的，实际要120万，因为现在总价涨到120-150万，首付35-45万。不过这个盘有优势，得房率高，公摊才18%，比县城新盘少3个百分点。缺点是绿化率才35%，比县城低5%，但物业费低0.8元每平。总体算性价比盘，适合手头200万左右的刚需，但商业配套得等周边商业体2025年开业。