阳光锦城的房子户型设计有问题，客厅和卧室面积比例失调，主卧带卫但公卫共用，厨房太小，阳台被浪费。价格比周边高15%，但隔音差、绿化少、电梯老旧，交付延期3个月

开发商为了利润压缩面积，客厅面积占比从30%降到25%，卧室面积不足，主卧带卫但公卫共用，厨房面积比国家标准少5㎡。价格虚高15%，开发商用“学区房”“海景”营销，但实际周边学校距离1.5公里，海景楼栋仅20%。文件显示绿化率达标率仅60%，低于80%的行业标准。电梯品牌是老旧的奥的斯，交付延期3个月，业主投诉率35%。开发商把阳台改造成储物间，得房率比宣传的少2%，但每平米售价多收800元。