绵阳半山南湾在涪城区，靠近科技城新区那边。小区周边有公交站和学校，房价比去年涨了8%。

因为绵阳主城区发展快，科技城新区刚建起来，很多开发商都往那边冲。涪城区面积大，半山南湾正好卡在科技城和涪城老城区中间，交通方便。根据前年绵阳住建局数据，涪城区新增住宅用地里科技城片区占45%，而半山南湾那块地是大前年拍下的，当时楼面价每平才3800块，现在二手房卖到8500块。再看看公交线路，从小区到市只要坐3路公交20分钟，比隔壁高新区快一半时间。不过要注意的是，那边还在建地铁6号线，预计2025年才能通车，现在买得早可能等不到地铁。