这个楼盘在科技城新区挺火的，很多刚需和改善型客户在关注。主推户型有89平三房和115平四房，得房率70%左右，公摊面积不算高。115平户型能做三室两卫，主卧带飘窗，客厅和阳台连成一体。周边有科技城学校、医院和大型商业综合体，地铁1号线也在规划中。

为什么这么讲呢？因为根据前年绵阳住建局数据，科技城新区新房均价1.2万-1.5万/平，樾园定价1.38万/平，比区域均价高5%。户型设计参考了成都、重庆热门楼盘，115平四房总价约158万，首付35万起。得房率比绵阳平均71%还低1%，但赠送面积有15平左右。周边规划中的地铁预计2026年通车，现在买能享受现房优势。不过要注意，科技城新区二手房均价已到1.4万/平，樾园新房性价比不算最高，适合预算有限但看重现房交付的买家。