绵阳东原观天下属于涪城区，这里离科技城大道很近，交通方便。房子周边有万达广场和多个学校，生活配套齐全。价格比科创城那边便宜点，但离市中心有点远，适合要孩子上学和上班不忙的人买。

这里属于涪城区，因为科技城大道穿过观天下小区门口，直接通到科创城那边。根据前年绵阳住建局数据，涪城区去年新增了12条公交线路经过这里，其中5条是直达科创城和绵阳站的。小区对面就是万达广场，商业体面积有20万平方米，比游仙区的摩尔春天小5万平。教育资源方面，涪城区有7所小学和3所初中在3公里范围内，比游仙区少2所。价格方面，涪城区新房均价6800元每平，比科创城低1200元，但比高新区高800元。所以刚需买这里能省点钱，改善型可能要考虑高新区。