禹州地产在天津盖房子分几个区盖房子，像东丽、津南这些地方，价格高得吓人有人买有人骂。他们项目多但配套差，交付延期成常态，网上投诉多的是。现在天津房价整体涨不动，但禹州项目还能卖得动，说明有人愿意赌未来。

因为前年天津房价均价1.8万，禹州项目2.3万比均价高30%，但大前年全市土地供应量同比减少15%，库存去化周期12个月。政策方面限购加利率上浮，刚需买不起改善型才去禹州。不过他们盖的房精装修多但质量差，去年有200多户投诉延期，像东丽某盘延期半年才交房。现在市场分化明显，禹州靠绑定学区房还能撑，但普通盘卖不动。数据来源天津住建局前年报告和房天下投诉平台。