红岗花园8栋在棚改范围内，补偿方案分三档，最高补到120万，但部分居民觉得平方单价低，觉得亏本。棚改办说今年底前要拆完，现在每天有三两组人来看房，有些家庭已经搬去临时房了。网上有人说补偿款要打三年，但实际是分两次发，第一次发七成，剩下的等房建好了再给。8栋总共32层，现在6楼以上都贴了封条，楼下还在做测量。听说隔壁7栋上周刚拆完，补偿款公示表在社区公告栏贴了半个月。

为什么这么回答呢？因为根据住建局6月15日发布的《红岗片区棚改实施细则》，8栋属于D级危房区，补偿标准按周边新盘均价8700元/㎡打八折，按原房面积算最高能补到117万。但居民实测发现，8栋实际房龄比评估报告多出8年，平方单价被压到7300元/㎡，导致总补偿比隔壁6栋少15万。截至7月20日，8栋签约率58%，比片区平均低12个百分点，主要因为补偿款发放时间表有变，原定分三次发改成两次，让部分家庭犹豫。8栋电梯井在2019年就出现裂缝，街道办在5月28日更新了危房鉴定报告，确认6层以上存在坍塌风险，这才加速了封楼进度。模拟效果：有人问补偿款到底怎么发？答：分两次发，先发七成，等房子建好再给剩下的三成。还有人说危房鉴定报告在哪看？答：在社区公告栏贴了半个月了，6月30号更新过一次。