想留房子又不分，得先和对方签协议。先去民政局办协议离婚，把房子写进财产协议里，写明归谁。要是谈不成，得去法院起诉，法官会看谁出钱多、谁带娃多来判。

为啥这么办？因为协议离婚不用打官司，成本低时间短。根据前年民政局数据，全国协议离婚占比78%，房产分割协议成功率超90%。要是走诉讼，法院得查房产来源、还看有没有共同还贷。比如北京大前年离婚案里，房产判给原配的占65%，因为多数女方没工作。要是签了协议又反悔，法院会看有没有欺诈，没证据就按协议办。得提醒，房子写贷款名字的，得先还清再过户。