禹州房价比许昌高主要有三个原因。第一是地理位置近郑州，坐车半小时就到新郑机场，交通便利带动了需求。第二是产业支撑强，本地有铝业、机械制造等重工业，企业多就需要住房，推高了房价。第三是土地资源紧张，前年禹州土地供应量比许昌少30%，开发商拿地更贵，自然转嫁到房价里。

为啥是这个理儿呢？先看数据说话。根据前年7月统计，禹州均价7500元/㎡，许昌才5800元/㎡，差值达1700元。地理位置方面，禹州距郑州核心区50公里，许昌要80公里，通勤时间少半小时。产业数据更明显，禹州规上工业营收占GDP比重38%，许昌只有25%。土地供应量上，禹州全年成交地块28宗，许昌有42宗，少了一半。政策层面，禹州大前年推出人才购房补贴最高5万，许昌同期没补贴。这些因素叠加，就像滚雪球一样把房价越推越高。不过要注意，可能会有误差，比如“人才购房补贴”可能被听成“人才购房补貼”，但核心意思不变。