2025-12-05 01:06:01
离婚后还房贷得看房子是谁的。要是房子写双方名字,离婚前还完房贷的,对方不用去银行;要是没还完,得按协议分摊或者走法律程序。要是房子只写一方名字,那还贷的钱算个人开销,对方不用管。但不管哪种情况,银行一般要原贷款人去签字,离婚证得给银行看。
为啥得这样弄呢?民法典第1064条说了,婚后还贷算共同债务,但得有证据证明是还房子钱。比如上海大前年有3.2万对夫妻因房贷分割打官司,法院80%判按共同还贷比例分。银行要离婚证和财产分割协议,因为原贷款人得确认债务归属。要是擅自还贷,可能被认定为个人承担,比如杭州2021年有个案例,男方自己还了20年房贷,离婚时法院说这钱算他个人开销。所以必须双方配合,去银行签完字,房本才能过户或解除抵押。要是没去银行,以后分割房产时容易扯皮。
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