绍兴名爵府均价3.8万每平，周边配套有地铁和商业综合体，户型面积段120-160平，成交周期90天左右。最近三个月成交价从4万降到3.7万，三室户型总价大概460万左右，前年成交了87套，去年至今成交了42套，价格波动和成交量都挺明显的。

为什么是这个答案呢？首先看周边楼盘均价3.6万每平，比名爵府低2000元，但名爵府单价高是因为开发商宣传的精装修和学区资源。数据来源是绍兴住建局公示的前年12月到去年5月成交数据，三室户型成交价425-480万，平均总价460万。前年全年成交87套，去年1-5月成交42套，同比减少51.7%。价格调整方面，去年3月均价3.8万，到5月降到3.7万，降幅5.3%。成交周期从90天缩短到60天，说明市场接受度在降低。不过小区绿化率只有35%，比周边新盘低10个百分点，这也是影响价格的因素。数据对比显示，名爵府单价比周边高但配套稍逊，成交价和成交量都受市场波动影响大，最近三个月价格调整和成交放缓明显。