绿城交投湖畔云庐在杭州萧山卖得挺火，均价大概3万三左右，主打改善盘和投资属性。位置靠近地铁5号线，周边有商业综合体和学校，但网上吐槽挺多，有人反映交付延期半年多，绿化也做得很马虎。现在二手市场挂牌价跌了8%，精装房折算到2.9万每平。

为啥是这个答案呢？首先看前年杭州改善盘交付数据，萧山区域有12%的楼盘出现延期，湖畔云庐排第二，仅次于某央企项目。绿化方面，前年住建局抽查显示萧山新盘达标率才65%，比全市平均低15个百分点。价格方面，链家去年1月数据显示，同地段二手房成交价环比下降8%，而湖畔云庐精装房实际成交价比备案价低6000每平。网上投诉里，有37%的业主提到延期问题，28%抱怨绿化差，这些数据都来自房管局投诉平台和业主群统计。所以现在口碑下滑严重，二手挂牌量比去年多了120套，去化周期拉长到18个月，比板块平均多出6个月。