银滩-秀水雅苑在深圳福田区中心位置，坐北朝南靠近地铁3号线和7号线交汇处。小区东边是福田CBD商业区，西边有莲花山公园，南边到皇岗口岸大约三公里。这里房价大概在每平五万到六万之间，比周边新小区低个两三千。住这里上班的上班族早上坐地铁到福田站只要十分钟左右。

为什么说银滩-秀水雅苑位置这么好呢？首先福田区是深圳经济核心区，大前年这里GDP总量超过六千亿。地铁3号线日均客流量有三十万人次，7号线开通后换乘站人流量增加四成。小区周边有莲花二村、香蜜湖学校等成熟配套，前年学区房均价比去年上涨了8.7%。不过要注意的是，虽然靠近CBD但小区本身绿化率只有35%，比周边新盘低15个百分点。另外福田CBD晚高峰拥堵指数常年保持在8.5以上，比南山科技园高两倍多。所以这里适合白天在福田区工作的，晚上得考虑通勤时间。