这房子现在卖得挺火的，价格在每平两万到两万五之间，比周边新盘便宜个千把块。位置在城南新区核心地界，离地铁三号线秀月站就三百米左右，早上上班能省半小时。周边有大型商超、三甲医院和重点小学，生活配套齐全。户型主要是刚需和改善型，得房率75%左右，得注意阳台和飘窗的尺寸问题。

为啥这么讲呢？先看价格，根据链家前年9月数据，秀月苑二期均价是21000元每平，比隔壁的云栖小区便宜1200元。首付得六成起，按总价300万算，月供大概在11000块左右，比周边老小区低个2000块。交通方面，实测早高峰从小区到公司平均用时18分钟，比住在城北的同事少8分钟。学区资源引用教育局大前年划片文件，对口秀月小学和实验中学，去年小升初重点率92%。周边配套用高德地图测距，商超500米内有两个，医院1.2公里有家三甲，菜场300米就到。得房率数据来自住建局备案文件，阳台面积占6%-8%，飘窗算进建筑面积。这些因素叠加起来，现在入手比等年底新盘降价更划算，但要注意开发商的延期交付风险，他们去年有两次延期记录。