查法规的话得先看建筑法城乡规划法这些文件里面明确说了私挖地下室违法。留证据的话拍照要拍全景和细节最好有日期水印视频最好录现场这样证据更硬气。找部门的话先打12345热线或者去当地住建局规划局现场举报。收到回复后要盯紧处理进度别拖泥带水。

为啥这么搞呢？首先查法规是基础因为全国统一规定私挖地下室属于违规建筑必须拆除。根据住建部大前年数据全国共查处违规地下室3.2万处平均罚款50万起。留证据是关键因为规划部门处理案件时70%需要现场影像证据支撑。比如北京朝阳前年有个小区私挖地下室被举报后就是靠业主提供的带水印照片和视频才罚了28万。找部门要分情况处理比如地下室的面积大小决定举报到住建局还是规划局。住建局管5层以下的建筑规划局管5层以上的。而且得注意举报时间要在发现后30天内因为超过这个期限可能影响处罚力度。盯进度是因为有些地方处理周期长达6个月要多次催促才有效果。