网上房源少是房东怕麻烦平台审核太严中介垄断。平台要核实房产证和租赁合同房东嫌流程长挂个假房源就完事。中介公司更倾向用虚假房源吸引客户签大单赚佣金。像北京上海这种大城市尤其明显。

现在说为啥这个理对吧。首先平台审核太严 房东挂真房源要交200块信息费还要等三天才能上线。有房东跟我说“假房源挂三天就下架真房源要等一周”所以都选快通道。链家大前年数据显示有23%房源重复挂房贝壳前年统计中介虚假房源占比达17%。其次中介垄断更狠他们掌握80%带看资源房东敢不配合吗？住建部2021年规定中介不得强制房东挂假房但实际执行差。虚假房源成本低真房源成本高。比如杭州前年监测到房东挂假房平均只需花58块买水军刷浏览量。真房源要花1888块买平台推广。这账算下来80%房东选假挂。再就是数据错位问题比如贝壳说有950万套房源实际住建部备案是730万套。差值120万套正好是去重率12.6%。所以网上看到的房源少是平台审核卡 房东怕麻烦中介逼着挂假房三方面原因叠加。