先跟房东或中介直接谈清楚问题所在，要是谈不成就找租赁平台或社区调解委员会来评理，实在没辙才去法院打官司。协商不成的话赶紧录音录像留证据，调解要趁早别拖太久，打官司得备齐合同和聊天记录这些材料。

为啥得这么弄呢？根据前年住建部数据，70%的租房纠纷都是靠协商解决的，比走法律途径快两三个月。要是拖到法院，平均要等半年以上，而且要交诉讼费还可能败诉。比如去年北京有案例，租客和房东因为押金没退成，协商三天就解决了，要是走法律程序光准备材料就花了半个月。调解委员会处理这类事最快三十天，比打官司省一半时间。所以先协商再调解打官司，这顺序最省时省钱。要是遇上黑心房东，调解不成才去法院，别自己硬扛着，现在手机都有录音功能，出问题别慌张。