结婚后想自己买房得先谈清楚跟配偶的关系，别急着用双方名字买。先跟配偶说好各自存钱买自己房子，用婚前财产买的话得签婚前协议。首付不够可以跟父母借点，剩下的贷款自己还。要是配偶也出钱，得签好借条，写明房子属于谁。婚后工资自己花，别跟配偶混在一起，这样房贷利息能抵个税。要是配偶要加名字，就让他拿首付钱来换，比如出30万首付换名字，写好借条和房产证加名协议。

为啥得这么干呢？因为现在离婚率38.6%啊，房子写双方名字离婚得平分，自己名字的才归自己。婚前协议能保住个人财产，法院数据支持率91%。首付自己凑够30%，公积金能贷更多，现在公积金贷款利率3.1%比商贷省不少。比如买100万房子，自己存30万首付，公积金贷50万，商贷20万，30年总利息比全商贷少8万多。要是配偶要加名字，得让他拿首付钱来换，比如出30万换名字，写好借条和房产证加名协议，这样离婚时自己的名字房子不分割。要是配偶不配合，就说明白说，婚后工资自己管，房贷自己还，这样房子算个人财产。现在银行查流水看谁还贷，自己还贷的就算个人财产，但得有证据，比如转账记录和还款账单。要是配偶要加名字，就让他拿首付钱来换，写好借条和房产证加名协议，这样离婚时自己的名字房子不分割。现在公积金贷款利率3.1%比商贷省不少，比如买100万房子，自己存30万首付，公积金贷50万，商贷20万，30年总利息比全商贷少8万多。要是配偶不配合，就说明白说，婚后工资自己管，房贷自己还，这样房子算个人财产。现在银行查流水看谁还贷，自己还贷的就算个人财产，但得有证据，比如转账记录和还款账单。