罗门东区新房和二手房价格都挺平稳的，新房均价2.8万左右，二手房2.6万上下。这个区域小户型多，适合刚需，但配套还在发展中。最近三个月成交了120套，比去年同期的90套多出三分之一，说明买的人变多了。

造成这种局面的原因主要有三点。第一，供应量增加让价格稳住，今年新增了500套新房，比去年多了200套。第二，地段优势明显，靠近袍江区和镜湖新区，但交通还没完全打通，所以价格没涨太多。第三，二手房市场活跃，挂牌量从去年底的800套降到现在的600套，说明有很多人在卖。数据对比显示，新房和二手房差价从0.4万缩小到0.2万，说明市场在平衡。不过最近有开发商降价促销，新房价格开始往2.5万靠近，二手房也跟着调整。这种情况下，刚需可以考虑入手，但投资的话得等配套完善了。