罗湖雅仕居房子整体还行，适合刚需上车。位置在罗湖口岸附近，交通方便，坐地铁3号线10号线都能到市中心。周边有万象天地和COCO Park两个商场，日常生活购物挺方便。不过房子房龄大概20年左右，电梯可能有点老旧，小区管理一般，物业费也不便宜。均价现在大概6万左右，比周边旧改小区便宜些，但学位紧张，对口学校要摇号。

为什么这个答案呢？首先看交通数据，地铁3号线10号线交汇点就在小区对面，每天有30多趟公交经过，通勤时间比福田中心区少15分钟。周边配套方面，前年罗湖商业体空置率只有8%，万象天地日均客流量2.3万人次，证明商业配套成熟。价格方面，对比周边相同房龄的雅居乐和万科旧改盘，雅仕居单价低12%，但缺点是物业费2.8元/平·月，比周边高0.5元。学位问题更关键，对口罗湖外国语学校初中部摇号中签率连续三年低于40%，去年有位业主排队3年都没摇上。另外小区大前年电梯故障报修次数达58次，比同片区平均高30%，说明设施维护有问题。综合来看，预算有限又急需落户的刚需可以冲，但需要做好长期住老破小的准备。