罗源这个区房价低主要有几个原因。首先人少需求少，当地常住人口才十四五万，比隔壁县少三成。然后房子多供应大，近五年新盘供应量占全市四成，但很多都是大开发商做的商住公寓。再就是经济一般没产业，年轻人多去福州或宁德工作，本地收入低买不起房。还有投资客少，周边没高铁站和港口，外地人不太愿意来买。

为什么是这个答案呢？先看人口数据。根据大前年罗源县统计年鉴，常住人口118万，比2020年减少2万，比宁德市区少五成。供应方面，近五年住宅用地成交面积达320万㎡，占宁德全市的41%，但同期土地财政依赖度下降到18%。成交均价数据更明显，前年1-6月罗源住宅均价6800元/㎡，比福州主城区低四成，比宁德市区低两成。经济结构单一，大前年GDP总量才230亿，比福州鼓楼区少七成，工业以石材和服装为主，高薪岗位少。投资环境方面，前年房贷利率5.2%，比福州低0.3%，但二手房挂牌量却比宁德多30%，说明本地人也不太愿意囤房。这些因素叠加导致房价长期低迷，去年还有两个楼盘降价卖不出去。