那个小区在罗庄区，离火车站挺近的，前年均价六千多，周边有超市和药店，但学校医院还没建全。房子以小户型为主，精装修的占一半，不过物业费有点贵，每月三块五每平。

为啥是这个样呢？首先得看位置啊，罗庄火车站大前年刚通高铁，周边地价涨了五成，开发商2021年拿的地，前年才开卖，所以配套慢半拍。根据住建局数据，小区前年新增居民三千多，但商业配套只覆盖了60%，学校要等2025年地铁贯通后再建。房价涨了五成但物业费也涨了，2021年才收两块二，现在三块五，开发商说为了提升绿化和安保。不过居民吐槽啊，每天早上七点地铁口就堵车，公交站离小区有三百米，骑电动车得十分钟才到。物业说去年要加两路班车，但还没看见施工队。