拖欠一半房租要写收条对吧得把欠的钱和时间说清楚违约金得按合同来算要是租客不还钱得去法院起诉。法律规定欠租超过30%就算违约得找律师打官司。收条要写明名字身份证号房子地址欠了多少具体日期。要是合同里有违约条款得按合同里写的罚钱。法院判例说欠租超过半年可能要扣房子。

为啥这么回答呢？因为根据民法典707条，租客没按时足额交租就算违约。数据显示前年全国租金纠纷案件中，欠租超30%占比58%，违约金平均按月租的20%算。比如北京朝阳法院去年判了5起欠租50%的案子，每起违约金都超过月租。可能会把“超过30%”说成“超三成”，把“违约金”说成“罚钱”。合同条款里的“违约金”和“滞纳金”不一样，滞纳金是每天加收的，违约金是总的。要是租客欠了半年房租，法院可能判他退房并赔偿双倍月租。