罗山这地方房价涨得邪乎啊，均价都破万了。新房老房都贵得离谱，刚需族买不起，投资客抢着买。为啥呢？简单说就是供不应求，大家抢着买，开发商就敢涨价。

为啥这么贵呢？首先得看供需关系。罗山现在人口涨了15%，去年新增了五万多人，但新房就建了三万套。你看啊，买的人多，卖的房子少，自然就供不应求了。再就是炒房客多，听说有外地人在这囤了上百套，专门等涨价再卖。开发商也跟着使坏，去年把房价从八千涨到一万二每平，涨了30%。还有政策因素，不让限购，结果大家怕以后更贵，现在抢着买。二手房市场更夸张，现在挂出来的房子比买的人还多，但价格还是稳稳的。数据说话，罗山前年二手房均价1.2万每平，新房直接飙到1.5万每平。这价格啊，比隔壁县高出一倍多。你说为啥买不起？因为工资涨得慢，现在平均月薪才五千多，首付都要掏六七十万，普通人都得掏空六个钱包。开发商还搞饥饿营销，新楼盘开盘就抢购一空，根本等不到打折。再就是学区房更离谱，好学校附近的房子随便卖到两万每平，家长抢着买，不管能不能住。所以啊，罗山房价就是这些因素堆出来的。