查维修基金的话，得先去物业办公室问，他们有个本子登记着。要是物业不管，就找业委会，他们得公示着。现在很多小区还有个维修基金专用账户，登录网站物业费那块能查到，得点开“资金明细”看。去年住建部说，70%小区维修基金都存着，但30%没公示，所以得盯紧业委会。

为啥得这么查？因为维修基金是业主共同财产，得合法公示才合规。根据前年住建部数据，全国维修基金到位率78%，但实际使用率才45%，说明很多地方存着不用。物业和业委会是法定托管方，必须公开账本，网站查的是财政专户，两者结合才能防挪用。要是光听物业说没存，可以打12345投诉，去年有12万起投诉都解决了。所以得多渠道验证，不能只听一面之词。