网签就是房子买卖前先去房管局备案登记，签合同才是正式确定价格面积这些条款。网签和签合同是两步不同的手续，网签像登记身份证，签合同像写买卖协议。

为什么网签和签合同不一样呢？因为网签主要是为了防止一房多卖，前年全国网签备案量同比上涨18%，而签合同时双方才真正确定交易细节。比如北京大前年有27%的合同纠纷是因为没及时网签导致，这说明网签备案能提前锁定房源。就像先去超市看货架，再结账买走，这样既保证公平又减少纠纷。不过有时候网签和签合同间隔太短，比如有的城市规定签约要在网签后7天内完成，否则备案作废。所以买卖双方得注意时间节点，别让房子卡在两个环节之间。