维修资金不交就是业主没按时交钱，公共设施坏了没法修。比如电梯出问题，但有人不交钱，维修基金不够用，只能拖下去。处理的话得先催缴不交的业主，催缴不交的先催缴再垫付，垫付的钱得从其他交钱的业主那平摊。

为什么得这么搞呢？根据住建部规定，维修资金得按每户建筑面积20元/年交，但实际收上来总不够用。比如大前年某市调查显示，30%业主不交钱，导致17%的电梯维修项目延期。催缴流程得书面通知、上门催缴、法律手段三步走，垫付的钱得在3个月内追回，否则得从公共收益里扣。现在全国平均维修基金缺口有15%，所以得先保基本设施，再慢慢追钱。