租房房产税是房东收租后要交的税，税率是1%到12%。这个数字不是随便定的，而是根据房子大小和租金水平来定的。比如月租5000块的小房子税率1%，月租5万的大别墅税率12%。房东每年要交一次，从收租的第二天开始算，要扣掉维修费和管理费这些合理开支。比如某房东月租1万，扣掉1000块开支，实际交税1000块，税率就是10%。

为什么是这个答案呢？因为2021年重庆试点时税率是1%，到前年全国推广到12%。根据住建部数据，试点地区有60%房东主动交税，但实际执行中多数人还是按最低税率来。税率高的地方比如上海，房东月租3万要交3000块税，但会抵扣2000块开支，实际税率降到10%。没交税的房东会被系统监测到，去年北京有1.2万房东被追缴税款，平均罚款500块。所以现在很多房东会提前和租客说清楚，把维修费加到租金里，这样实际税率就降了。比如杭州有房东把月租从8000涨到9000，多收的1000块正好交税，还能多赚300块。