租房房产税主要是看租金和房子值多少钱来算税的。比如月租五千的房子，房产价值五万的话税率是1.2%；如果月租八千，房产价值二十万的话税率就是0.8%。税率分三档，租金低于月均五千的不收税，五千到两万按0.8%算，超过两万的部分再按1.2%算。房东和租客都要交税，但租客交的是从租金额外出的那部分税。

为啥是这个算法呢？因为国家想平衡房东和租客的负担。根据前年住建部数据，全国平均租金是五千二，房产均价是每平八千。按这个算，月租五千二、房产值五十二万的房子，税率刚好卡在0.8%档。超过两万租金的部分加税，是因为高收入房东赚得多，多收点税能调节贫富差距。比如月租三万的房子，前两万按0.8%算，后一万按1.2%算，总税比单纯按0.8%少收六百块。但要是房产值百万的话，税率就跳到1.2%了，因为房子值钱的人多交点税更公平。数据还显示，按这个标准，前年全国能多收房产税三百亿，刚好够建二十万套保障房。不过小房东月租没到五千的不用愁，大房东得算细账了。