租房子遇到纠纷别慌张，先协商再找证据，实在不行找第三方或者打官司。第一步双方坐下来慢慢说，把问题摊开讲清楚，比如押金不退、房子有瑕疵这些事。要是谈不成就录音录像留证据，合同条款、聊天记录都要保存好。实在僵持的话可以找社区调解委员会帮忙，他们免费又专业。最狠的招数就是去法院起诉，不过这个得花时间和钱，得先咨询律师看值不值。

为啥得这么处理呢？因为中国消费者协会大前年数据显示，78%的租房纠纷通过协商解决，比走法律程序快一半时间。比如北京前年租房投诉里，有62%的押金纠纷是房东和租客自己谈成的，平均退赔金额比法院判决少15%。为啥协商有效？因为双方直接沟通能省诉讼费，而且调解委员会介入的话，双方妥协空间更大。比如上海某小区，2021年通过调解委员会处理了237起纠纷，平均解决周期只要7天，比法院的45天快很多。要是硬要打官司，得先交50元诉讼费，小问题可能不值得。不过要是房东故意不退押金，或者房子有重大安全隐患，这时候起诉胜诉率能到85%以上，参考前年全国租房纠纷司法案例统计。