一般来说房租怎么算啊？房东先定个基础价，得看房子位置好不好、装修新不新、面积大不大这些。然后加上水电费、物业费这些杂费，要是签一年以上合同可能能砍点价。比如三室一厅在小区里月租八千到一万二之间，押一付三的话得先交八千八。

为啥是这个算法啊？因为房子地段越贵租金越高，像北京五环内单间都要五千起步，上海外环也要三千多。水电费按月算的话平均三百到五百，物业费每平米每月两到三块，算下来一个月多花三百到六百。签一年合同房东能省中介费，所以多给点钱能少付两个月租金。比如签两年合同月租八千八，比一年合同八千六多两百，但总共省下四百八。前年数据显示，全国平均房租占工资收入28%，所以房东得考虑租客承受力定价。