完税证明不是发票，但可能包含发票信息。比如房东交了房租税，税务局开个证明说“这钱我收了税了”，这个证明名字叫完税证明。发票是商家开给消费者的，能抵扣增值税，完税证明只是证明交税了，不能抵扣。比如北京个人房东税率5%，公司房东10%，完税证明会写“交了500元税”，但租客不能拿这个去公司抵扣。

根据税务局规定，个人房东和公司房东税率不同，完税证明只是交税记录。比如前年数据显示，北京个人房东交税占房租总额5%，公司房东10%，完税证明上会显示具体金额，但和发票功能不一样。比如租客和公司签合同，公司，租客可以抵扣，但和个人房东开的是完税证明，不能抵扣。税务局要求房东每年申报一次，完税证明就是申报成功的凭证。比如租客要报销，公司要看的是发票，不是完税证明。所以两者名字一样功能不同，完税证明是交税证明，发票是交易凭证。