美国地广人稀，鼓励私人拥有土地，所以大家建大房子。比如美国家庭平均拥有3.2英亩土地，比中国城市大30倍。别墅能卖高价格，开发商赚得多，业主也觉得值当。

因为美国土地私有制从建国开始就定规矩了，1916年《宅地法》让农村每人免费领160英亩地。现在城市土地虽然贵，但郊区扩张不停。数据显示美国房地产占GDP比重25%，比中国高15个百分点。别墅均价中位数从2000年18万涨到前年47万，每年涨4%。开发商专建大平层和独栋别墅，因为小户型利润低。比如加州大前年新建独栋别墅比小户型多40%，每套利润高2.3万美元。还用低息贷款鼓励建别墅，比如前年发放了120亿美元相关贷款。所以现在美国城市周边都是大房子，小户型都挤在市中心。